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        住房也能“以舊換新”了,有人已嘗鮮
        2023-12-25 16:21:44   來(lái)源:

        手機“以舊換新”聽(tīng)得多了,現在住房也能“以舊換新”。12月15日,長(cháng)江日報記者采訪(fǎng)了解到,武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì )聯(lián)合武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會(huì )聯(lián)合推出“美好安居,以舊換新”活動(dòng),面向全市各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構發(fā)出倡議,采取開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構、購房者三方聯(lián)合的方式進(jìn)行,通過(guò)購房者分別與開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構簽署協(xié)議,最終實(shí)現“開(kāi)發(fā)企業(yè)為購房者鎖定意向房源90天”。

        倡議中還提到,若二手房在鎖定期間成功售出的,則認購協(xié)議繼續履行,并可將二手房售房款轉化為新房購房款;未成功售出的,購房者可與開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構共同協(xié)商;如選擇延期,三方續簽相關(guān)協(xié)議;如選擇不延期,開(kāi)發(fā)企業(yè)在10天內無(wú)條件全額退回房源意向金,購房者無(wú)需承擔任何違約責任。

        “以舊換新”活動(dòng)受青睞

        記者走訪(fǎng)市場(chǎng)了解到,位于漢陽(yáng)區琴臺大道的新世界漢江云赫項目在全市率先響應倡議,推出住房“以舊換新”活動(dòng),售樓大廳內坐滿(mǎn)了前來(lái)咨詢(xún)的購房人。95后年輕人劉波,正是其中首批享受到“以舊換新”紅利的購房人。

        漢江云赫售樓大廳里圍滿(mǎn)了前來(lái)咨詢(xún)“以舊換新”活動(dòng)的購房人。記者冷靖華 攝

        劉波告訴記者,他在置換房屋的過(guò)程中,看中了該樓盤(pán)一套175平方米的五室兩廳??捶恐?,他偶然了解到該公司的“以舊換新”活動(dòng),向置業(yè)顧問(wèn)了解情況后立即報名參加了,“參加活動(dòng)后,如果我二手房交易的房屋售價(jià)沒(méi)有達到我預期的價(jià)格,開(kāi)發(fā)商會(huì )給我一定的補貼,這樣就降低了我的購房成本,而且銷(xiāo)售周期會(huì )變短。”

        “以舊換新”激活了市場(chǎng)

        在采訪(fǎng)中,該樓盤(pán)銷(xiāo)售經(jīng)理范經(jīng)理介紹,在劉先生報名參加“以舊換新”后,公司當即就對劉先生報過(guò)來(lái)的二手房做了分析和評估,又跟二手房經(jīng)紀顧問(wèn)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)銷(xiāo)售,為劉先生專(zhuān)門(mén)建了一個(gè)專(zhuān)項工作小組群,指導他優(yōu)化房屋,幫助他盡快銷(xiāo)售,“通過(guò)專(zhuān)業(yè)的操作方式,這比購房人自己賣(mài)房肯定快得多。”

        “這個(gè)活動(dòng)對購房人是有利好的,同時(shí)作為一家責任企業(yè),我們也想率先響應倡議。”新世界漢江云赫項目相關(guān)負責人介紹,其實(shí),目前購房人中改善性需求的人居多,但他們在銷(xiāo)售中會(huì )遇到一個(gè)卡點(diǎn)——原來(lái)的二手房想要高價(jià)賣(mài),周期就會(huì )特別長(cháng),那么看中的新房就沒(méi)法買(mǎi)。“以舊換新”活動(dòng)的推出,能更好地激發(fā)武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)“以小換大”“以舊換新”,可以更好地滿(mǎn)足購房人的改善性住房需求,同時(shí)這個(gè)活動(dòng)倡議對于打通武漢一二手房地產(chǎn)市場(chǎng)的流通,深度激活武漢樓市有很大的促進(jìn)作用。

        “以舊換新”模式正推廣探索

        據了解,“以舊換新”模式正在行業(yè)內推廣。12月7日,湖北省印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步保障和改善民生若干措施的通知》提出,支持房地產(chǎn)企業(yè)推出“換新購”等新模式,更好激發(fā)“以小換大”“賣(mài)舊換新”等改善性住房需求。事實(shí)上,不僅湖北省在推出“以舊換新”的新模式,今年9月以來(lái),淄博、南通、南京、青島、濟南、寧波、揚州、濟寧、蘇州、太倉、連云港等地,均已在探索“以舊換新”購房舉措。

        中指研究院(華中)市場(chǎng)研究中心主任李國政介紹,“以舊換新”模式可促進(jìn)新房二手房良性循環(huán),對釋放購房消費需求有積極意義;同時(shí),改善性需求已成為當前武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要支撐力量,“以小換大”“以舊換新”家庭需求增多,使得如何快速安全賣(mài)房成為激活市場(chǎng)需求的關(guān)鍵所在,搭建“以舊換新”平臺,降低購房人購房成本,提高市場(chǎng)交易效率,有助于市場(chǎng)良性發(fā)展,“也希望有更多企業(yè)積極響應,把政策用足用好,這樣才能助力武漢樓市實(shí)現平穩發(fā)展。”(記者冷靖華)

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